Husleje stigning HJÆLP!

TLDR : Er i boligforening. husleje steget næsten 80% over 9 år. uden nogle markante vedligeholdelser i egen lejlighed. Kan jeg klage?

Hej folkens Fik lige varsling om stigning på min husleje som i år endte på 14.27% da der skal nye altan og tag i nogle lejligheder i den afdeling jeg er i. hvilket ikke vedrører mig. Jeg mindes faktisk ikke vi har fået lavet noget som helst i vores lejligheder hverken vinduer, tag, men ej hellere noget i lejligheden. dvs intet nyt køkken, døre, gulv eller andet.

Så de næsten 9 år jeg har boet i lejligheden er der ikke lavet andet end småting, som vask der er tilstoppet, og et ny brusehovede, alligevel er min husleje steget med 80% samlet over de sidste 9 år. næsten 9% pr år gns. kostede 2850,- da jeg flyttede ind og er nu fra 1.1.27 steget til 5200,- Jeg ved man skal tage højde for inflation men er der overhovedet noget jeg juridisk kan gøre? eller er det normalt man stiger så meget over 9 år? og samtidig kan jeg klage når jeg ikke har set nogle forbedringer i egen lejlighed overhovedet i alle de år?

Vil ikke lige tage fat huslejenævnet hvis jeg juridisk ikke kan gøre noget som helst.

På forhånd tak.

Det plejer at stå i paragraf 11 i din lejekontrakt, hvis der er særlige vilkår for lejestigning. Nogle skriver f.eks. at de følger nettoprisindekset.

Ellers, udover nettoprisindeks, så kan det være forbedringer, som du nævner ikke har været der, eller hvis de kan dokumentere at du betaler væsentligt mindre end lejemålets værdi, og der kan også være ændringer i driftsomkostninger.

Jeg synes at det lyder meget højt, så måske værd at gå videre med.

-dut- skrev (#1):

Det plejer at stå i paragraf 11 i din lejekontrakt, hvis der er særlige vilkår for lejestigning. Nogle skriver f.eks. at de følger nettoprisindekset.

Ellers, udover nettoprisindeks, så kan det være forbedringer, som du nævner ikke har været der, eller hvis de kan dokumentere at du betaler væsentligt mindre end lejemålets værdi, og der kan også være ændringer i driftsomkostninger.

Jeg synes at det lyder meget højt, så måske værd at gå videre med.

Kan simpelthen ikke finde min lejekontrak. Men må lige lede videre.

Ved at min husleje var meget lav da jeg fik den og da Bovia kom ind og overtog lejlighederne fra den gamle forening, satte de løbende huslejen op. Men det føles bare virkelig voldsomt. sidste 3 år har det samlet været en stigning på henholdsvis, 5%, 8% og 14%

Men hvis dem du nævner med lejemålets værdi, indeks eller driftomkostninger, så kan de jo altid finde en grund til at lade huslejen stige?

-dut- skrev (#1):

Det plejer at stå i paragraf 11 i din lejekontrakt, hvis der er særlige vilkår for lejestigning. Nogle skriver f.eks. at de følger nettoprisindekset.

Ellers, udover nettoprisindeks, så kan det være forbedringer, som du nævner ikke har været der, eller hvis de kan dokumentere at du betaler væsentligt mindre end lejemålets værdi, og der kan også være ændringer i driftsomkostninger.

Jeg synes at det lyder meget højt, så måske værd at gå videre med.

eneste paragraf jeg fandt i kontrakten er denne her

#1 Prisstigninger som følge af Nettoprisindekset skal så selvfølgelig også afspejle den stigning, dog har man fastsat et loft på 4% for et par år siden medmindre man kan fremvise dokumentation for øgede udgifter udover de 4%.

Synes bestemt det lyder som om der er en sag i det, det vil være interessant at vide hvilke varslinger de har lavet om prisstigninger.

#4 Almene boliger er lidt noget andet, men du burde kunne finde regnskab og referater på deres hjemmeside omkring deres indtægter og udgifter

#5 ja det er klart. Da jeg lejede faldt min husleje et år pga af dette.

#4 særlige vilkår skal stå i paragraf 11.

Fisker skrev (#5):

#1 Prisstigninger som følge af Nettoprisindekset skal så selvfølgelig også afspejle den stigning, dog har man fastsat et loft på 4% for et par år siden medmindre man kan fremvise dokumentation for øgede udgifter udover de 4%.

Synes bestemt det lyder som om der er en sag i det, det vil være interessant at vide hvilke varslinger de har lavet om prisstigninger.

Kan intet finde i min kontrakt. men kiggede lige de sidste 5 år igennem og der har været stigninger på 3% et enkelt år og ellers har det været 4x 8% og nu 14.27%

Kan jeg jeg skal kontakte beboerklagenævnet og koster 172kr så er måske hver at tage op

-dut- skrev (#7):

#4 særlige vilkår skal stå i paragraf 11.

Paragraft 11 er bare vores underskirfter i min kontrakt

Ok, så er det ikke en standard lejekontrakt.

Standard kontrakt ser sådan ud:
https://www.sm.dk/media/24548/Typeformular%20A%2018-11-22.pdf

Kan være at det er anderledes med almen bolig.

Fisker skrev (#5):

#1 Prisstigninger som følge af Nettoprisindekset skal så selvfølgelig også afspejle den stigning, dog har man fastsat et loft på 4% for et par år siden medmindre man kan fremvise dokumentation for øgede udgifter udover de 4%.

Synes bestemt det lyder som om der er en sag i det, det vil være interessant at vide hvilke varslinger de har lavet om prisstigninger.

#4 Almene boliger er lidt noget andet, men du burde kunne finde regnskab og referater på deres hjemmeside omkring deres indtægter og udgifter

Skal jeg prøve at tage kontakt til beboerklagenævnet og se hvad de siger. evt sende kontrakt samt de stigninger jeg har fået?

Ved min boligforening årligt har foreningsmøder og budgettet som bliver godkendt, men hvis de bar ekan gå ind og klaske en stigning på 14% på huslejen så er den med 4% max stigning vel irrelevant?

Min udfordring lige nu er at jeg simpelthen ikke kan overskue hvilken regler min boligforening følger og hvad de må/ikke må ifht huslejestigninger. Når jeg læser lejeloven igennem står der en masse paragraffer, men når jeg ikke ved hvad de min konmtrakt kører efter er det helt overvældende

Jeg ville kontakte beboerklagenævnet i din kommune. Det værste der kan ske, er at du har betalt 172 kr for at de siger alt er godt.

Eller der kan ske drastiske ændringer.

Vær dog obs på der kan være lang behandlingstid.