- Dette emne har 12 svar og 7 stemmer, og blev senest opdateret for 1 Är, 6 mÄneder siden af Kenkari.
-
Emne
-
Kenkari
- E-peen: 3,636
Jeg bor i en lejlighed, hvor jeg har den indvendige vedligeholdelsespligt, og der er skrevet i lejekontrakten pÄ denne mÄde:
“vedligeholdelsespligten omfatter maling, vĂŠgbeklĂŠdning, gulvbelĂŠgning/lakering, dĂžre, vinduer, vinduesglas, lĂ„se, nĂžgler, beslag, vandhaner, kummer, amarturer, el- og antenneinstallationer, mv.”
Den indvendige vedligeholdelse i lejeloven siger: “Indvendig vedligeholdelse bestĂ„r helt konkret af hvidtning, maling, tapetsering og lakering af gulve”
Hvem har pligt til at slibe gulve, nÄr der er tale om trÊgulve?
Hvor stÄr jeg i forhold til Êlde og slid, nÄr jeg har boet her i mange Är, og jeg jo selvfÞlgelig har brugt mine gulve, men der er ikke hakker eller lign i gulvet?
HĂ„ber I kan hjĂŠlpe lidt
Kenkari-
Svar
-
Razorblade
- E-peen: 204
Hvis du har boet der i mange Ă„r, skal du ikke bekoste almindelig nedslidning, rygning kan vĂŠre en faktor.
Er det almennyttigt eller en privat udlejer?
- E-peen: 204
For lejemÄl indgÄet efter 1. juli 2015 kan udlejer udelukkende krÊve normalistandsÊttelse og dermed ikke nyistandsÊttelse ved lejers fraflytning. NormalistandsÊttelse indbÊrer maling, hvidtning og tapetsering af vÊgge, lofter og trÊvÊrker samt lakering af gulve.
Peldrol
- E-peen: 100
Hvis du har trÊ gulve stÄr du selv for vedligeholdsen af dem, inklusiv slibning. Hvis lakken ikke et gennemtÊret, krÊves en letslibning samt nyt lak. Ved gennemtÊring/sorte pletter og ligene, skal gulvet fuldslibes og have 2 gang lak. Dette hÊfter du selv for, ogsÄ selvom du har boet der i 10 Är+
- E-peen: 204
IstandsĂŠttelse ved fraflytning efter 8 Ă„r
Hvis lejer er pÄlagt den indvendige vedligeholdelsespligt og bor i en almen bolig, skal udlejer lÞbende overtage forpligtelsen til indvendig vedligeholdelse. For hver mÄned lejer bor i lejemÄlet, overtager udlejer 1 % af istandsÊttelsesudgiften, hvilket betyder, at nÄr lejer har boet i lejemÄlet i 8 Är og 4 mÄneder, har udlejer samtlige udgifter til indvendig vedligeholdelse.
-dut-
- E-peen: 1,440
#0 jeg tror at hvis det stÄr i §11 af lejekontrakten, sÄ er det gÊldende.
- E-peen: 3,636
Er det almennyttigt eller en privat udlejer?
Privat med flere ejendomme. Jeg har boet der siden fĂžr 2015.
Hvis du har trÊ gulve stÄr du selv for vedligeholdsen af dem, inklusiv slibning. Hvis lakken ikke et gennemtÊret, krÊves en letslibning samt nyt lak. Ved gennemtÊring/sorte pletter og ligene, skal gulvet fuldslibes og have 2 gang lak. Dette hÊfter du selv for, ogsÄ selvom du har boet der i 10 Är+
Hvem definerer hvad der skal ske?
Der stÄr i min lejekontrakt, at jeg stÄr for lakering. Ikke slibning. Det er ikke direkte skrevet nogle steder.
- E-peen: 3,636
âvedligeholdelsespligten omfatter maling, vĂŠgbeklĂŠdning, gulvbelĂŠgning/lakering, dĂžre, vinduer, vinduesglas, lĂ„se, nĂžgler, beslag, vandhaner, kummer, amarturer, el- og antenneinstallationer, mv.â
Der stÄr fÞlgende i §11:
âvedligeholdelsespligten omfatter maling, vĂŠgbeklĂŠdning, gulvbelĂŠgning/lakering, dĂžre, vinduer, vinduesglas, lĂ„se, nĂžgler, beslag, vandhaner, kummer, amarturer, el- og antenneinstallationer, mv.â
Hvad dĂŠkker “gulvbelĂŠgning” over?
MasterSoren
- E-peen: 86
Det du hĂŠfter dig ved er lovgivning fra 2015 og frem.
Du har boet der fra fĂžr 2015.
Du har selv underskrevet din lejekontrakt hvor der stÄr du hÊfter for gulvbelÊgning/larkering.
Har du larkeret trĂŠgulve og har boet der i mange Ă„r skal de selvfĂžlgelig have en gang ny lak. Og fĂžr du kan give det ny lak skal det slibes for at lakken binder.
Det falder pÄ dig. Syntes ikke der er sÄ meget at vÊre i tvivl om.
- E-peen: 3,636
#8: tak, det var den definition jeg sĂžgte. Hvad “GulvbelĂŠgning” dĂŠkker over, og hvad der ligger i at lakere. Hvis man skal slibe, for at lakere, sĂ„ er det det der skal til.
Tak đ
Ghidora
- E-peen: 1,415
Hvis du slider hul pĂ„ lakken sĂ„ slider du pĂ„ selve gulvet, hvilket sĂ„ er misligholdelse… derfor hĂŠfter du ogsĂ„ for dette.
SÄ det er en god ide at fÄ lakeret gulvet inden lakken er slidt af.
Snowball42
- E-peen: 420
Jeg har selv vÊret ude for vidt forskellige definitioner. Da jeg skulle fra et kollegievÊrelse, var det nemt, en gang maling og alle var glade, fuldt indskud tilbage. Senere fra en lejlighed med en ex, der gik de i voldsomt smÄ sko, og en bekendt kendte vicevÊrten, der sagde at vi lige sÄ godt kunne droppe at bruge tid pÄ at male, for lige meget hvor godt det blev gjort, sÄ havde udlejeren en deal med et malerfirma til at fÄ det gjort. Han mente han fik kickback pÄ det. Oh well, sÄ der droppede vi det.
En anden lejlighed jeg havde, rÞg hele indskuddet med baggrund i at der skulle males osv. blot for at jeg kun lige var kommet ud, da jeg snakkede med naboen der havde fÄet at lov til at overtage lejligheden og hun havde fÄet udlejeren til at vÊlte en vÊg osv. SÄ mÄske mit indskud nok gik til det i stedet.
Den sidste lejlighed var et stÞrre boligselskab, de var noget mere til at snakke med, og det ellers meget nydelige gulv der var da vi flyttede ind, og som sÄdan stadig var det da vi flyttede ud, vurderede de ved indflytning til kategori 3 ud af 10.. sÄ der slap vi for at slibe/lakere gulv da vi flyttede. Havde jeg selv skulle vurdere havde det nok vÊret en 8 ved indflytning og en 5-6 stykker da vi flyttede. Der fik vi ca. det halve af indskuddet, sÄ det var fint nok.
For mange Är siden havde min kammerat en dyr oplevelse med en kreativ udlejer. Jeg ved ikke prÊcis hvad der stod i kontrakten, men essensen var at han hang pÄ at slibe gulve af og lakere, male det hele osv. og han havde kun boet i den lejlighed i 8 mdr.. NÞj han var pissed..
- E-peen: 3,636
#11: “desvĂŠrre” har jeg en privat udlejer, sĂ„ det kan vĂŠre lidt op ad bakke.
Han danser krumspring med alt, og jeg skal kÊmpe for hver ting, jeg retteligt har ret til. Og sÄ er der andre ting, hvor jeg bÄde han og jeg gÄr lidt pÄ kompromis. Jeg glÊder mig lidt til jeg er ude af det her morads, og kommer over i nogle ordentlige forhold i PFA
Razorblade
Peldrol
-dut-- Du skal vĂŠre logget ind som bruger for at kunne svare...